Kiểm tra vi phạm đất đai với bất động sản biến tướng “FarmStay” và phân lô tràn lan sai phép.

05 Nov 2020

Trong những năm gần đây , rất nhiều trang quảng cáo và phương tiện mạng thông tin đại chúng xuất hiện những lời mời gọi đầu tư bất động sản theo mô hình Farmstay, nhà ở vườn tại nhiều địa phương như Bình Thuận, Đồng Nai, Gia Lai, Lâm Đồng, TP.HCM, Long An, với diện tích sản phẩm từ 1000m2 đến 5000m2 gồm sản phẩm bất động sản nhà cấp 4 và vườn đang thu hút rất nhiều người đặc biệt từ TPHCM đổ về đầu tư, tuy nhiên với mô hình sản phẩm nông nghiệp đi cùng căn nhà nghĩ dưỡng thứ 2  ( Secondhome) đang gặp phải rất nhiều vấn đề về khung pháp lý và quy cách vận hành

Bộ TN&MT đề nghị các địa phương cần kiểm tra, rà soát, thống kê các khu vực đang tồn tại mô hình này và xác định khu vực có vi phạm đất đai quy mô và diện tích vi phạm, nêu rõ từng hành vi vi phạm, lập hồ sơ để xử lý kịp thời. Đồng thời, kiểm tra cả những khu vực chưa có vi phạm hoặc có vi phạm nhưng chưa có chế tài xử lý để kịp thời ngăn chặn, chấn chỉnh.

Bên cạnh đó ở các địa phương cần có hướng nghiên cứu và đánh giá các mô hình trên để đề xuất phương án quy hoạch hoặc biện pháp xử lý phù hợp với phát triển kinh tế – xã hội ở địa phương.

Chính quyền địa phương các cấp cần đẩy mạnh và tuyên truyền quy định pháp luật liên quan can thiệp cần thiết để người dân tránh vi phạm pháp luật về chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp khi chưa được sự cho phép của các cấp có thẩm quyền và  Đồng thời  cần công khai trên các phương tiện thông tin về những khu vực có “dự án ma”,  dự án có sai phạm; cảnh báo tránh mua bán, đầu tư để không vi phạm pháp luật và thiệt hại về kinh tế.

Hiện tại , bên cạnh một số farmstay được đầu tư theo mô hình làm nông nghiệp kết hợp với du lịch thì tại một số địa phương như Bảo Lộc-Lâm Đồng, Phan Thiết- Bình Thuận, Nhơn Trạch- Đồng Nai…, thậm chí các tỉnh khu vực miền núi phía Bắc, mô hình này bắt đầu có dấu hiệu biến tướng. Một số chủ đầu tư đua nhau phát triển dự án bất động sản farmstay, tự phân lô, bán nền theo kiểu góp vốn đầu tư, gây rủi ro cao cho người tham gia và nhiều hệ lụy về phát triển hạ tầng và phát triển chung của thành phố.

                                                                      Theo Thuy Dung ( tổng hợp)

RELATED POST

Leave a reply

Call Now Button